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日本租屋 分享| SHARE HOUSE、suumo租屋比較

打工度假、留學生在日本租屋

辦好日本打工度假簽或留學簽,好不容易搬著笨重的行李,終於到了日本正想鬆口氣,休息個幾天時,又必須開始煩惱之後的第一必須解決的日本租屋問題。

也許有些人再來日本前就先在台灣把未來將要住的房子找好,但我就是那個 來到日本才開始決定要住在哪裡的人,雖然一開始的一個月是先住日語學校的宿舍

可是日本一分錢一分貨啊~學校宿舍便宜的,

宿舍的環境、共用空間(包含廚房、淋浴等)相對的可能沒有那麼好。

日本租屋 前須知

當然 每個人的標準不一樣,希望在日本過什麼樣的生活也不一樣,所以對於心目中理想的住宿也不盡相同。

就學語言學校時,班上蠻多同學一開始也是先住學校宿舍一段期間,趁著這段充足時間慢慢尋找合適及理想的住宿地點。

在日本搬家超麻煩!?

日本法律規定外國人在來到日本後,確定日本住宿後必須14天內確定住宿地點後必須去

居住地的区役所(くやくしょ)或市役所(しやくしょ)登錄(とうろく)住所(じゅうしょ)

如果在日期間搬家的話就必須在原居住地的区役所或市役所辦理 

転出(てんしゅつ),再到未來要居住附近的区役所或市役所辦理 転入(てんにゅう)

對於台灣人的我們,會覺得不是應該想著哪就搬到哪就好嗎?

NO!NO!事情可沒這麼簡單~ ~

如果一開始就能找到夢寐以求的住宿,這當然是再好不過的好事啦!

但是!!!! 日本租屋法規嚴明,必須注意的事項有很多,且日本人比較不喜歡租給外國人,這是真的!

且通常一直要求必須簽約住宿一年以上,否則會加上一些保證金的部分。再加上禮金、押金問題,真的很頭疼~~

不過還是有認識的瑞士朋友,半年租約 租在新宿站附近的一間屋齡約20年的小套房,

一個月11萬日幣,要說貴嗎?其實以新宿附近的小套房,也都大概要9萬日幣上下的價位來說也許算是能接受吧?(雖然我沒辦法負擔啦(笑)

首先,先說說

日本租屋 選擇

  1. SHARE HOUSE 
  2. アパート 、ワンルーム(小套房)
  3. 寄宿家庭
  4. 學校宿舍
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日本租屋選擇

SHARE HOUSE

關於SHARE HOUSE ,真的只能說鄰居決定你的住宿品質。

✓優點:

  1. 租金相對便宜,多數包含水電瓦斯費(共益費)且基本上沒有押金、敷金、禮金等的問題。適合剛來的打工度假客及留學生
  2. 附有交誼廳及共用廚房的地方,有機會認識外國及日本朋友來場異國文化交流
  3. 不需要簽長期合約,短期住宿需求的人也都可以租
  4. 許多SHARE HOUSE 房子裡都有附寢具及家具,不必自己添購。

在日本如果要搬家,大型家具、電器產品、行李箱等都必須連絡專門人員來處理,

不能隨意丟棄在垃圾桶裡!所以本身房子裡就有附的話,是非常方便的!

✗缺點:

  1. 遇到生活不檢點或生活作息不一樣的鄰居倒八輩子霉,一刻不得安寧。
  2. 每個人生活習慣不一,在共用廚房煮飯過後卻不洗碗、或者瓦斯爐用過卻不清潔。
  3. 多人同住一個屋簷下,不免有安全性問題,女生一人居住的話,
  4. 盡可能找規定只有女性入住的物件會比較好。

(曾經遇過同學,每天抱怨他的隔壁房日本室友,半夜才回家,一回家馬上又播放重金屬音樂,一下又大聲講電話,完全無法睡覺,每天呈現一副死魚樣,也真是辛苦他了。)

關東地區幾個較為人知的SHARE HOUSE:

1. OAK HOUSE  : 除了東京以外還有千葉、京都、兵庫等物件

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oak house

2. GGHOUSE   :有少數兩人一房的房型且附有小廚房,少數房型租金只要三萬日幣即可入住

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gghouse

3. XROSS HOUSE : 有四種房型的物件能選擇,最特別的是上下床舖的物件。

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xross house

關東以外地區的SHARE HOUSE:

1. ひつじさん不動産 :這個管理公司物件在全日本都有,選擇多

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ひつじさん不動産

2. C’s share : 女性限定 ,主要物件於東京及大阪

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C’s share

 アパート 、ワンルーム(小套房)

✓優點:

  1. 能夠擁有自己的私人空間,不受他人干擾 
  2. 女性一個人住的話一般較推薦套房,較為安全且有管理。
  3. 能選擇的物件也較多,分為 1LDK 、 2LDK 等。

✗缺點:

  1. 就是貴!!不僅要押金、敷金、禮金…,初期金加起來一般都超過15萬日幣對於剛到日本的新鮮人,怎麼可能能拿出這麼多錢,且一般要求必須簽約一年以上甚至兩年,如果途中想解約,可能需要負擔不少解約費。
  2. 日本租套房,交屋時一般為空屋,即是所有的傢俱必須自己添購。

搬走時也得恢復成原來空屋的樣子,這時候不管是大型傢俱又或寢具都得請專人來處理,這點頗為麻煩!

租房不動產管理公司

1. suumo :日本人常用的租屋網

 suumo :日本人常用的租屋網
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2. HOME’S :日本人常用的租屋網

HOME'S :日本人常用的租屋網
 HOME’S

台灣人在日本居住常用的Facebook社團

1.   日本打工度假互助會

2.  日本華人打工度假留學生互助會

3.  在日工作(定居)台灣人交流討論版

裡面有些是台灣人房仲在日本工作,常會分享一些租屋資訊,

但是還是必須真實的看過房子及好好確認合約內容在簽約喔!

以上就是關於日本租屋種類及比較以及各種尋求租屋的方法。

希望能夠幫助到各位即將展開打工度假、留學生生活的大家!

讓我們一起努力!

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